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Será que preciso ganhar na loteria para poder comprar minha casa própria?
Publicado: 31 de Julho de 2020
A casa própria é um sonho para a grande maioria das pessoas e para alguns parece um sonho tão distante, mas eu estou aqui para informar que esse sonho é possível sim de ser realizado, você não precisa ficar gastando dinheiro toda semana jogando na loteria para ver se levanta um montante para comprar a sua casa própria.Pegue esse dinheiro que você gastaria no jogo e comece a guardar, pois para comprar um imóvel você terá que ter um valor para custear as despesas de escritura e pagar a entrada.
Vou descrever um passo a passo para poder explicar melhor como funciona:
1)Escolher o local que você quer morar com sua família
Defina onde deseja morar com sua família e esse é um dos passos mais importantes do processo, leia a minha matéria completa no blog para te ajudar a direcionar:
https://www.pillarengenharia.com.br/blog/46/qual-o-melhor-lugar-para-voc-morar-com-sua-fam-lia
Depois que escolher o local, veja quanto custa um imóvel na região para poder ter uma ideia do valor – se quiser entrar na modalidade aquisição de terreno e construção – veja o preço do terreno e nos consulte para ver o preço médio de uma casa pronta – só para ter uma ideia do valor final do imóvel.
2)Fazer uma simulação de financiamento.
A simulação de financiamento poderá ser feita no seguinte link:
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
ou em nosso site na página inicial na parte inferior da página simular financiamento:
https://www.pillarengenharia.com.br/
Você precisará informar o tipo de financiamento que é construção, informar sua renda média familiar, o valor total do imóvel, data de nascimento do mais velho que vai participar do financiamento e escolher o tipo de amortização se é price ou Sac e informar também o município de interesse.
Tipos de renda que são aceitos: Só Renda formal
É considerado renda formal as provenientes de quem tem carteira assinada, aí é usada a renda bruta que vem no contra-cheque, se você é autônomo mas recolhe INSS, a renda também é considerada formal – se recolhe INSS em cima de um salário mínimo, considera um salário mínimo, se recolhe em cima de 2 salários mínimos, considera 2 salários mínimos e assim sucessivamente.
Trabalhador que tem MEI também é considerado renda formal. Se tem menos de um ano de MEI, considera-se um salário mínimo, se tem mais de um ano e fez a declaração de imposto de renda e foi constatado um resultado de receita maior que um salário mínimo, leva-se em consideração o valor do Imposto de Renda.
3)Verificar o valor que terá que ter para pagar a entrada do imóvel.
Depois que verifica-se o valor que terá que pagar de entrada, é hora de fazer um planejamento para juntar esse dinheiro. Se você tem FGTS na sua conta, esse valor poderá ser abatido no valor de entrada.
Tanto as contas ativas e inativas de FGTS poderão ser utilizados.
4)PLANEJAMENTO
Lembre-se que além do valor de entrada, você precisará guardar em torno de 5% do valor do imóvel para poder custear as despesas de escritura.
Por exemplo num imóvel de R$ 150.000,00 você terá que pagar de escritura aproximadamente R$ 7.500,00
Vamos fazer uma análise de uma pessoa que precisará ter R$ 20.000,00 para pagar de entrada mais R$ 7.500,00 para pagar de escritura, total R$ 27500,00.
Vamos supor que a pessoa consiga guardar uns R$ 500,00 por mês, então R$ 27500,00 /R$ 500,00 = 55 meses = 4,5 anos – coloca esse dinheiro numa aplicação rendendo juros tipo tesouro direto que tem uma melhor rentabilidade do que a Caderneta de poupança.
Quatro anos e meio parece muito, mas se você não começar a se organizar agora, os quatro anos e meio vai passar e você não terá nem o dinheiro guardado, nem estar mais próximo da casa própria.
Sabemos também que as vezes a valorização de mercado dos imóveis é maior que a valorização do dinheiro, por isso, toda a vez que você puder guardar um pouco mais, guarde para ajudar nessa valorização.
Se você é trabalhador autônomo mas que não recolhe INSS e nem contribui para o MEI, você terá tempo ou para começar a contribuir com o INSS ou até mesmo abrir um MEI e começar a contribuir, aí sua renda passará a ser formal.
Muitos trabalhadores autônomos ganham até mais do que muitos profissionais que trabalham de carteira assinada, mas por não contribuírem com o INSS não conseguem comprovar renda.
Comprar um imóvel próprio requer planejamento e esforço. Sei que não é fácil, mas é possível para todos.
Todos nós temos direito a ter uma moradia digna, mas também temos que fazer a nossa parte.
Comprar uma casa não é igual a comprar um eletrodoméstico, só ir na loja escolher e parcelar a sumir de vista e no outro dia o produto chega na sua casa.
Comprar uma casa para criar nossa família requer dedicação e planejamento.
E saiba que sempre poderá contar conosco para os orientar e ajudar a realizar esse sonho.